Les 6 Meilleurs Experts Comptables en Ligne pour SCI en 2026

SCI et comptabilité : ce que vous devez vraiment gérer

La comptabilité d'une SCI dépend principalement de son régime fiscal. Une SCI à l'IR (impôt sur le revenu) est fiscalement transparente : les associés déclarent les revenus fonciers dans leur propre déclaration. La comptabilité est simplifiée (suivi recettes-dépenses), mais certaines obligations subsistent, notamment la déclaration 2072 et le suivi des comptes courants d'associés.

Une SCI à l'IS, en revanche, doit tenir une comptabilité commerciale complète, avec :

• Bilan annuel et compte de résultat établis par un expert-comptable inscrit à l'OEC
• Liasse fiscale 2065 et déclaration IS annuelle
• Amortissement des biens immobiliers : principal avantage fiscal de l'IS
• TVA si l'activité est soumise (locations commerciales, meublées sous certaines conditions)
• Comptes courants d'associés et rémunérations éventuelles du gérant

Pour comparer toutes les solutions disponibles et filtrer par structure acceptée, consultez notre comparateur d'experts-comptables en ligne.

1. Keobiz, SCI + Holding + LMNP pour les patrimoines structurés

Keobiz est l'un des rares cabinets en ligne à inclure les SCI, les Holdings et le LMNP dans son offre standard, sans supplément. Si votre patrimoine immobilier est structuré autour d'une SCI qui détient un ou plusieurs biens en location (nue ou meublée), Keobiz a l'expertise pour gérer l'ensemble du dossier. L'offre inclut aussi la gestion de paie, un atout si votre SCI verse des rémunérations.

• Structures couvertes : SARL, SAS, EURL, SASU, SCI, Holding, LMNP
• Comptabilité SCI à l'IS : amortissements, liasse fiscale, bilan OEC
• Gestion de paie intégrée : bulletins de salaire pour le gérant ou les salariés
• Conseil fiscal pointu : optimisation des amortissements, déficits imputables
• Interlocuteur dédié : expert-comptable OEC attitré
• Tarif : à partir de 129 €/mois HT

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2. Dougs, meilleur rapport qualité-prix pour une SCI simple

Dougs est l'expert-comptable en ligne le plus populaire de France, avec plus de 50 000 clients. Il accepte les SCI à l'IS uniquement, avec des packs immobiliers dès 39 € HT/mois, un tarif très compétitif pour une SCI à l'IS simple. Le chat expert répond en moins de 2 heures, ce qui est précieux quand vous avez une question sur un achat immobilier ou un changement de gérant.

• Structures couvertes : SARL, SAS, EURL, SASU, SCI à l'IS, holding, LMNP
• Packs immobiliers dédiés : 39 € HT/mois avec l'assemblée annuelle en option (200 € HT), ou 49 € HT/mois assemblée incluse, plus 10 € par bien supplémentaire
• Bilan OEC inclus : établi et signé par un expert-comptable inscrit à l'Ordre
• Chat expert réactif : réponse en moins de 2 heures en moyenne
• Limites : pas d'offre pour une SCI à l'IR
• Tarif : à partir de 39 €/mois HT

Avis complet sur Dougs →

3. Ça Compte Pour Moi, SCI avec conseiller dédié et bon rapport qualité-prix

Ça Compte Pour Moi est un expert-comptable en ligne OEC qui accepte les SCI avec un positionnement clair : l'accompagnement humain avant tout. Chaque client a un conseiller dédié (pas une équipe tournante) qui connaît votre dossier et votre patrimoine en profondeur. Pour une SCI avec plusieurs associés ou des mouvements réguliers (apports en compte courant, distributions), cette relation de proximité est un vrai plus.

• Structures couvertes : SARL, SAS, EURL, SASU, SCI
• Conseiller dédié : un interlocuteur unique qui suit votre SCI dans la durée
• Dashboard en temps réel : vision claire de la trésorerie de votre SCI
• Bilan OEC et liasse fiscale : inclus dans tous les forfaits
• Limites : ne gère pas les Holdings
• Tarif : à partir de 79 €/mois HT

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4. Amarris Direct, groupe établi pour les structures patrimoniales complexes

Amarris Direct est la filiale digitale d'Amarris Group, un groupe de cabinets d'expertise comptable implanté en France depuis de nombreuses années. Sa force : accepter toutes les structures, y compris les SCI à l'IS, les Holdings et les montages LMNP, avec l'expertise d'un groupe structuré derrière. L'offre est plus traditionnelle dans son approche, mais la solidité du cabinet est une garantie importante pour des dossiers patrimoniaux conséquents.

• Structures couvertes : SARL, SAS, EURL, SASU, SCI, Holding, LMNP
• Groupe solide : filiale d'Amarris Group, réseau national de cabinets OEC
• Toutes structures acceptées : SCI + Holding + LMNP dans un seul dossier
• Paie intégrée : gestion des bulletins de salaire incluse
• Interlocuteur dédié : un expert-comptable attitré pour votre dossier
• Tarif : à partir de 89 €/mois HT

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5. LS Compta, accompagnement personnalisé pour SCI

LS Compta est un cabinet comptable en ligne OEC qui se distingue par son approche personnalisée et sa relation de proximité avec les clients. Il accepte les SCI dans son offre standard, avec un interlocuteur dédié et un suivi régulier. Si vous cherchez un cabinet à taille humaine qui prend le temps de comprendre votre situation patrimoniale, LS Compta mérite d'être considéré.

• Structures couvertes : SARL, SAS, EURL, SASU, SCI
• Accompagnement personnalisé : conseiller dédié, suivi régulier de votre dossier
• Bilan OEC et liasse fiscale : inclus dans l'offre
• Conseil régulier : points de situation proactifs, pas seulement réactifs
• Limites : interface moins moderne que certains concurrents, pas de Holding
• Tarif : à partir de 89 €/mois HT

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6. Clémentine, plateforme moderne pour SCI à l'IR simple

Clémentine est un expert-comptable en ligne OEC qui propose une plateforme moderne avec des tableaux de bord visuels et une approche pédagogique. Elle accepte les SCI dans son offre standard, ce qui la distingue de la majorité des cabinets digitaux. Pour une SCI à l'IR simple avec des opérations régulières mais sans grande complexité, c'est une option à considérer si vous accordez de l'importance à la lisibilité de vos données.

• Structures couvertes : SARL, SAS, EURL, SASU, SCI
• Plateforme moderne : rapports visuels, KPIs clairs, dashboards intuitifs
• Bilan OEC inclus : expert-comptable inscrit à l'Ordre
• Approche pédagogique : explications des données comptables accessibles
• Limites : pas de gestion Holding, intégrations limitées
• Tarif : à partir de 79 €/mois HT

Avis complet sur Clémentine →

Tableau comparatif : experts-comptables en ligne acceptant les SCI

Comment choisir selon votre type de SCI ?

Votre SCI n'est pas encore immatriculée ? Calez d'abord le calendrier de création (statuts, annonce légale, greffe) avec notre article combien de temps pour créer une SCI, et choisissez le cabinet en parallèle : il pourra vous conseiller sur l'option IR ou IS avant le dépôt du dossier.

Le bon cabinet dépend de la structure et de la complexité de votre SCI :

• SCI à l'IR simple (1 à 2 biens, peu d'opérations) : L-Expert-Comptable.com (dès 39 € HT/mois) et Ça Compte Pour Moi (dès 49 € HT/mois) sont les solutions les plus économiques ; Dougs, lui, n'accepte que les SCI à l'IS. Clémentine est une autre alternative.
• SCI à l'IS (amortissements, liasse fiscale, IS à payer) : Amarris Direct pour son expertise confirmée sur ce régime, Keobiz si vous avez une autre société à faire suivre en parallèle. Dougs peut aussi gérer les SCI à l'IS simples.
• SCI + Holding patrimoniale : Keobiz et Amarris Direct gèrent ce montage, tout comme L-Expert-Comptable.com ou Dougs (SCI à l'IS). Évitez les solutions qui n'acceptent pas les Holdings explicitement.
• SCI avec plusieurs associés et mouvements fréquents : Ça Compte Pour Moi ou LS Compta pour leur approche avec interlocuteur dédié qui connaît bien votre dossier.
• SCI + autres sociétés dans le même groupe : Keobiz ou Amarris Direct permettent de regrouper plusieurs entités chez un seul cabinet avec une vision consolidée.

Questions fréquentes sur les experts-comptables pour SCI